Casa à Venda no Bairro Afonso Queiroz – 2 Quartos, Quintal Amplo e Acabamento Premium – Patos de Minas por R$ 420 Mil
Afonso Queiroz - Patos de Minas/MGConheça o imóvel
Descrição do imóvel
🏡 Seu Novo Lar no Bairro Afonso Queiroz – Patos de Minas/MG
Seu novo lar está aqui: espaço, conforto e potencial para crescer junto com a sua família!
Esta casa no bairro Afonso Queiroz combina modernidade, funcionalidade e alto padrão de acabamento, tornando-se uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e investimento seguro.
✨ Características do Imóvel:
- 🛏️ 2 quartos amplos
- 🚿 1 banheiro social
- 🚗 2 vagas de garagem cobertas
- 🧱 Acabamento de alta qualidade
- 🌳 Amplo quintal — ideal para construir um 3º quarto ou uma área gourmet dos sonhos 🍖🔥
- 🏠 Projeto moderno e funcional, pensado para conforto e praticidade
- 💰 Valor de venda: R$ 420.000,00
📍 Sobre o Bairro Afonso Queiroz – Patos de Minas/MG
O Afonso Queiroz é um dos bairros que mais cresce e se valoriza em Patos de Minas.
Reconhecido por seu ambiente tranquilo e familiar, conta com infraestrutura completa e fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e áreas de lazer.
É o endereço ideal para quem deseja viver bem e investir com segurança.
💡 Destaques que Fazem a Diferença:
- Conforto e privacidade em um só lugar
- Espaço para personalizar e expandir
- Localização estratégica em bairro valorizado
- Excelente oportunidade de investimento
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Creci J 9.089
(34) 3821-1880 - Ligações / WhatsApp
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Cômodos
Áreas
Valores
Outras Informações
Localização
Conheça o bairro Afonso Queiroz
Estrutura e Desenvolvimento
O bairro Afonso Queiroz, em Patos de Minas, conta com aproximadamente 50 ruas e cerca de 10 estabelecimentos comerciais, segundo levantamento local . Isso indica uma região em formação, com serviços básicos e potencial para expansão. Além do Parque Mata do Catingueiro:
Parque Municipal da Mata do Catingueiro: Tudo o que você precisa saber
1. Localização e proteção ambiental
A Mata do Catingueiro é uma reserva ecológica declarada como Área de Preservação Permanente pela Lei Municipal n.º 3.088/1992, situada nas proximidades das avenidas Marabá, Rodovia MGT-354 e o acesso ao bairro Sebastião Amorim. Originalmente com cerca de 300 hectares, hoje restam aproximadamente 30 hectares preservados
2. Transformação em parque municipal
A área foi oficialmente convertida em parque com o nome de Parque Municipal Mata do Catingueiro "João Batista Dias (Macarrão)", e foi entregue à comunidade em 29 de junho de 2024
3. Infraestrutura implantada
Com mais de R$ 2,2 milhões investidos, o parque ganhou:
- Prédio administrativo com banheiros acessíveis e vestiários;
- Quatro praças de convivência;
- Parquinho infantil;
- Academia ao ar livre;
- Estacionamento e cercamento com alambrado;
- Pista de caminhada de aproximadamente 4 km;
- Acesso externo com academia e área de lazer fora do alambrado.
4. Etapas posteriores e melhorias
Após a inauguração, o parque passou por mais avanços:
- Em meados de março de 2024, a primeira etapa da obra foi entregue, incluindo entrada do parque, guarita, praças de convivência, além das pistas de caminhada e ciclismo.
- Em agosto de 2025, foi assinada uma nova ordem de serviço para instalação de iluminação pública completa, contemplando cerca de 138 postes de 6–7 m, 9 postes de 12 m, com luminárias de LED (138 de 60 W e 36 de 100 W). Esse investimento de R$ 1.097.964,81 permitirá que o parque funcione em horário estendido, com mais segurança e conforto à noite.
5. Reflorestamento e parcerias
Em março de 2025, por meio do Programa Viva Patos e com apoio do Sicoob Credicopa, foram doadas 21 mil mudas nativas do Cerrado, além de maquinário e ferramentas para reflorestamento da área. Uma iniciativa que reforça o compromisso ambiental do espaço
Ainda sobre o bairro:
Aspectos Urbanos e Segurança do Bairro
Conhecido também como “Vistas” pela bela vista que oferece da cidade, o bairro tem um belo visual pelas construções de casas novas que edificam o bairro. o Parque Mata do Catingueiro traz conforto e praticidade no dia a dia dos esportistas e amantes da natureza.
Logradouros e CEPs
A Avenida Afonso Queiroz atravessa diferentes setores de bairros adjacentes, como Antônio Caixeta, Sebastião Amorim, Jardim Panorâmico e Belvedere, com variação de CEPs conforme a localização específica.
Resumo dos destaques
.Estrutura atual - Cerca de 50 ruas e 10 comércios; ainda faltam serviços mais consolidados.
Conta hoje com espetinhos, comidas caseiras, açougue, mercadinhos independentes, além também d
Segurança e convivência - Crescimento urbano e uso recreativo por motociclistas geram preocupação entre moradores.
Localização postal - O bairro é extensivo e integrado com outros, variando conforme CEP e setor urbano.
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Conheça o bairro Afonso Queiroz
Estrutura e Desenvolvimento
O bairro Afonso Queiroz, em Patos de Minas, conta com aproximadamente 50 ruas e cerca de 10 estabelecimentos comerciais, segundo levantamento local . Isso indica uma região em formação, com serviços básicos e potencial para expansão. Além do Parque Mata do Catingueiro:
Parque Municipal da Mata do Catingueiro: Tudo o que você precisa saber
1. Localização e proteção ambiental
A Mata do Catingueiro é uma reserva ecológica declarada como Área de Preservação Permanente pela Lei Municipal n.º 3.088/1992, situada nas proximidades das avenidas Marabá, Rodovia MGT-354 e o acesso ao bairro Sebastião Amorim. Originalmente com cerca de 300 hectares, hoje restam aproximadamente 30 hectares preservados
2. Transformação em parque municipal
A área foi oficialmente convertida em parque com o nome de Parque Municipal Mata do Catingueiro "João Batista Dias (Macarrão)", e foi entregue à comunidade em 29 de junho de 2024
3. Infraestrutura implantada
Com mais de R$ 2,2 milhões investidos, o parque ganhou:
- Prédio administrativo com banheiros acessíveis e vestiários;
- Quatro praças de convivência;
- Parquinho infantil;
- Academia ao ar livre;
- Estacionamento e cercamento com alambrado;
- Pista de caminhada de aproximadamente 4 km;
- Acesso externo com academia e área de lazer fora do alambrado.
4. Etapas posteriores e melhorias
Após a inauguração, o parque passou por mais avanços:
- Em meados de março de 2024, a primeira etapa da obra foi entregue, incluindo entrada do parque, guarita, praças de convivência, além das pistas de caminhada e ciclismo.
- Em agosto de 2025, foi assinada uma nova ordem de serviço para instalação de iluminação pública completa, contemplando cerca de 138 postes de 6–7 m, 9 postes de 12 m, com luminárias de LED (138 de 60 W e 36 de 100 W). Esse investimento de R$ 1.097.964,81 permitirá que o parque funcione em horário estendido, com mais segurança e conforto à noite.
5. Reflorestamento e parcerias
Em março de 2025, por meio do Programa Viva Patos e com apoio do Sicoob Credicopa, foram doadas 21 mil mudas nativas do Cerrado, além de maquinário e ferramentas para reflorestamento da área. Uma iniciativa que reforça o compromisso ambiental do espaço
Ainda sobre o bairro:
Aspectos Urbanos e Segurança do Bairro
Conhecido também como “Vistas” pela bela vista que oferece da cidade, o bairro tem um belo visual pelas construções de casas novas que edificam o bairro. o Parque Mata do Catingueiro traz conforto e praticidade no dia a dia dos esportistas e amantes da natureza.
Logradouros e CEPs
A Avenida Afonso Queiroz atravessa diferentes setores de bairros adjacentes, como Antônio Caixeta, Sebastião Amorim, Jardim Panorâmico e Belvedere, com variação de CEPs conforme a localização específica.
Resumo dos destaques
.Estrutura atual - Cerca de 50 ruas e 10 comércios; ainda faltam serviços mais consolidados.
Conta hoje com espetinhos, comidas caseiras, açougue, mercadinhos independentes, além também d
Segurança e convivência - Crescimento urbano e uso recreativo por motociclistas geram preocupação entre moradores.
Localização postal - O bairro é extensivo e integrado com outros, variando conforme CEP e setor urbano.