Casa à Venda no Afonso Queiroz em Patos de Minas – 3 Quartos, Suíte, Churrasqueira e Mais
R$580.000,00 / VENDACasa à Venda no Afonso Queiroz em Patos de Minas – 3 Quartos, Suíte, Churrasqueira e Mais
R$580.000,00Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Descrição do imóvel
🏡 Casa à Venda no Bairro Afonso Queiroz – Conforto e Estilo em Patos de Minas/MG
Descubra esta belíssima residência à venda no Bairro Afonso Queiroz, um dos bairros que mais se valorizam em Patos de Minas/MG, conhecido por sua tranquilidade, infraestrutura completa e fácil acesso ao centro da cidade. Este imóvel une conforto, elegância e funcionalidade em um projeto cuidadosamente planejado para atender às necessidades da sua família.
✨ Destaques do Imóvel:
- 3 quartos amplos e arejados, sendo 1 suíte com excelente acabamento
- Banheiros modernos com nichos embutidos, espelhos com iluminação e detalhes que encantam
- Sala de estar integrada à copa, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber
- Cozinha funcional com bancada em granito, ideal para o dia a dia ou momentos especiais
- Área de serviço coberta
- Espaço gourmet com churrasqueira e pia externa, perfeito para confraternizações
- Quintal com espaço adicional para futuras ampliações ou paisagismo
- Garagem coberta para 2 veículos
📐 Área do lote: 255 m²
📐 Área construída: 144 m²
💰 Valor de venda: R$ 580.000,00
📍 Localização Privilegiada: O Bairro Afonso Queiroz oferece uma vizinhança tranquila, ruas bem cuidadas e proximidade com escolas, supermercados, academias e demais serviços essenciais. Uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais promissoras de Patos de Minas.
Conecte-se ao imóvel dos seus sonhos com a Coneccta Imóveis e agende sua visita agora mesmo!
Creci J 9.089
(34) 3821-1880 - Ligações / WhatsApp
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Conheça o bairro Afonso Queiroz
Bairro Afonso Queiroz em Patos de Minas: crescimento urbano, contato com a natureza e alto potencial de valorização
O bairro Afonso Queiroz, em Patos de Minas, é uma região em expansão que vem ganhando destaque no mercado imobiliário local. Com perfil predominantemente residencial e construções mais recentes, o bairro atrai quem busca tranquilidade, contato com a natureza e oportunidade de valorização.
Conhecido por muitos como “Vistas”, devido à bela paisagem e à topografia elevada, o Afonso Queiroz oferece uma vista privilegiada da cidade e um ambiente ideal para quem deseja qualidade de vida.
Estrutura atual e desenvolvimento urbano
Atualmente, o bairro conta com aproximadamente 50 ruas e cerca de 10 estabelecimentos comerciais, o que caracteriza uma região em fase de desenvolvimento.
Entre os comércios locais, é possível encontrar:
- Açougues
- Mercadinhos independentes
- Comida caseira e marmitarias
- Espetinhos e pequenos pontos gastronômicos
Apesar de ainda não possuir uma estrutura comercial totalmente consolidada, o bairro apresenta crescimento contínuo, com novas construções e aumento gradual na oferta de serviços.
Destaque: Parque Municipal Mata do Catingueiro
Um dos principais diferenciais do bairro é a proximidade com o Parque Municipal Mata do Catingueiro, uma das áreas ambientais mais importantes da cidade.
Preservação ambiental e localização
A área é protegida por legislação municipal desde 1992 (Lei nº 3.088), sendo considerada Área de Preservação Permanente. Originalmente com cerca de 300 hectares, atualmente aproximadamente 30 hectares permanecem preservados.
O parque está localizado próximo às avenidas Marabá e à rodovia MGT-354, com fácil acesso para moradores da região.
Estrutura e investimentos recentes
O parque foi oficialmente entregue à população em 29 de junho de 2024, com mais de R$ 2,2 milhões em investimentos, incluindo:
- Prédio administrativo com banheiros acessíveis
- Praças de convivência
- Parquinho infantil
- Academia ao ar livre
- Estacionamento
- Pista de caminhada de aproximadamente 4 km
- Área externa com lazer aberto
Além disso, em 2025, novos investimentos ampliaram ainda mais a infraestrutura, com a instalação de iluminação pública em LED, permitindo uso noturno com mais segurança.
Sustentabilidade e reflorestamento
O parque também recebeu ações ambientais importantes, como o plantio de mais de 21 mil mudas nativas do Cerrado, em parceria com o programa Viva Patos e o Sicoob Credicopa, reforçando o compromisso com a preservação ambiental.
Qualidade de vida e estilo de moradia
O bairro Afonso Queiroz se destaca pelo perfil tranquilo e pela forte conexão com a natureza. A presença do parque proporciona opções de lazer, prática esportiva e bem-estar para os moradores.
Por outro lado, o crescimento urbano ainda traz alguns desafios, como:
- Estrutura comercial em consolidação
- Necessidade de maior organização urbana em alguns pontos
- Uso recreativo de vias por motociclistas, que gera atenção por parte dos moradores
Mesmo assim, o cenário é de evolução constante, com tendência de valorização nos próximos anos.
Localização e integração com outros bairros
A Avenida Afonso Queiroz conecta o bairro a diversas regiões da cidade, como:
- Antônio Caixeta
- Sebastião Amorim
- Jardim Panorâmico
- Belvedere
Essa integração facilita o acesso a serviços mais completos, escolas e centros comerciais.
Vale a pena investir no bairro Afonso Queiroz?
Sim — principalmente para quem busca:
- Imóveis com potencial de valorização
- Regiões em crescimento
- Mais tranquilidade e contato com a natureza
- Casas novas e terrenos disponíveis
O bairro é uma excelente oportunidade para investidores e também para famílias que desejam construir ou adquirir um imóvel em uma região promissora de Patos de Minas.
Encontre imóveis no Afonso Queiroz com a Coneccta Imóveis
Se você procura imóveis à venda no bairro Afonso Queiroz em Patos de Minas, a Coneccta Imóveis pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades da região.
Trabalhamos com casas, terrenos e imóveis em expansão urbana, sempre focados em valorização e segurança para o seu investimento.
Entre em contato e conheça as opções disponíveis.
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Afonso Queiroz
Bairro Afonso Queiroz em Patos de Minas: crescimento urbano, contato com a natureza e alto potencial de valorização
O bairro Afonso Queiroz, em Patos de Minas, é uma região em expansão que vem ganhando destaque no mercado imobiliário local. Com perfil predominantemente residencial e construções mais recentes, o bairro atrai quem busca tranquilidade, contato com a natureza e oportunidade de valorização.
Conhecido por muitos como “Vistas”, devido à bela paisagem e à topografia elevada, o Afonso Queiroz oferece uma vista privilegiada da cidade e um ambiente ideal para quem deseja qualidade de vida.
Estrutura atual e desenvolvimento urbano
Atualmente, o bairro conta com aproximadamente 50 ruas e cerca de 10 estabelecimentos comerciais, o que caracteriza uma região em fase de desenvolvimento.
Entre os comércios locais, é possível encontrar:
- Açougues
- Mercadinhos independentes
- Comida caseira e marmitarias
- Espetinhos e pequenos pontos gastronômicos
Apesar de ainda não possuir uma estrutura comercial totalmente consolidada, o bairro apresenta crescimento contínuo, com novas construções e aumento gradual na oferta de serviços.
Destaque: Parque Municipal Mata do Catingueiro
Um dos principais diferenciais do bairro é a proximidade com o Parque Municipal Mata do Catingueiro, uma das áreas ambientais mais importantes da cidade.
Preservação ambiental e localização
A área é protegida por legislação municipal desde 1992 (Lei nº 3.088), sendo considerada Área de Preservação Permanente. Originalmente com cerca de 300 hectares, atualmente aproximadamente 30 hectares permanecem preservados.
O parque está localizado próximo às avenidas Marabá e à rodovia MGT-354, com fácil acesso para moradores da região.
Estrutura e investimentos recentes
O parque foi oficialmente entregue à população em 29 de junho de 2024, com mais de R$ 2,2 milhões em investimentos, incluindo:
- Prédio administrativo com banheiros acessíveis
- Praças de convivência
- Parquinho infantil
- Academia ao ar livre
- Estacionamento
- Pista de caminhada de aproximadamente 4 km
- Área externa com lazer aberto
Além disso, em 2025, novos investimentos ampliaram ainda mais a infraestrutura, com a instalação de iluminação pública em LED, permitindo uso noturno com mais segurança.
Sustentabilidade e reflorestamento
O parque também recebeu ações ambientais importantes, como o plantio de mais de 21 mil mudas nativas do Cerrado, em parceria com o programa Viva Patos e o Sicoob Credicopa, reforçando o compromisso com a preservação ambiental.
Qualidade de vida e estilo de moradia
O bairro Afonso Queiroz se destaca pelo perfil tranquilo e pela forte conexão com a natureza. A presença do parque proporciona opções de lazer, prática esportiva e bem-estar para os moradores.
Por outro lado, o crescimento urbano ainda traz alguns desafios, como:
- Estrutura comercial em consolidação
- Necessidade de maior organização urbana em alguns pontos
- Uso recreativo de vias por motociclistas, que gera atenção por parte dos moradores
Mesmo assim, o cenário é de evolução constante, com tendência de valorização nos próximos anos.
Localização e integração com outros bairros
A Avenida Afonso Queiroz conecta o bairro a diversas regiões da cidade, como:
- Antônio Caixeta
- Sebastião Amorim
- Jardim Panorâmico
- Belvedere
Essa integração facilita o acesso a serviços mais completos, escolas e centros comerciais.
Vale a pena investir no bairro Afonso Queiroz?
Sim — principalmente para quem busca:
- Imóveis com potencial de valorização
- Regiões em crescimento
- Mais tranquilidade e contato com a natureza
- Casas novas e terrenos disponíveis
O bairro é uma excelente oportunidade para investidores e também para famílias que desejam construir ou adquirir um imóvel em uma região promissora de Patos de Minas.
Encontre imóveis no Afonso Queiroz com a Coneccta Imóveis
Se você procura imóveis à venda no bairro Afonso Queiroz em Patos de Minas, a Coneccta Imóveis pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades da região.
Trabalhamos com casas, terrenos e imóveis em expansão urbana, sempre focados em valorização e segurança para o seu investimento.
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