Terreno à Venda no Bairro Afonso Queiroz em Patos de Minas-MG Terreno de 231m² com Excelente Localização no Bairro Afonso Queiroz
Afonso Queiroz - Patos de Minas/MGDescrição do imóvel
Aproveite a oportunidade única de adquirir um terreno no bairro Afonso Queiroz em Patos de Minas-MG.
Com 231m² de área total, este terreno está em uma localização privilegiada, proporcionando conforto e praticidade para quem deseja construir o imóvel dos seus sonhos.
O terreno está situado em uma região valorizada da cidade, próximo a comércios, escolas e vias de acesso, o que garante facilidade e conveniência no dia a dia. Além disso, a infraestrutura completa ao redor faz desse terreno uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável.
A valorização imobiliária da região torna essa aquisição ainda mais vantajosa, garantindo um bom retorno no futuro. Não deixe essa chance passar, entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente terreno.
CRECI J 9.089
📞 (34) 3821-1880 – Ligações / WhatsApp
Áreas
Características
Outras Informações
Localização
Conheça o bairro Afonso Queiroz
Estrutura e Desenvolvimento
O bairro Afonso Queiroz, em Patos de Minas, conta com aproximadamente 50 ruas e cerca de 10 estabelecimentos comerciais, segundo levantamento local . Isso indica uma região em formação, com serviços básicos e potencial para expansão. Além do Parque Mata do Catingueiro:
Parque Municipal da Mata do Catingueiro: Tudo o que você precisa saber
1. Localização e proteção ambiental
A Mata do Catingueiro é uma reserva ecológica declarada como Área de Preservação Permanente pela Lei Municipal n.º 3.088/1992, situada nas proximidades das avenidas Marabá, Rodovia MGT-354 e o acesso ao bairro Sebastião Amorim. Originalmente com cerca de 300 hectares, hoje restam aproximadamente 30 hectares preservados
2. Transformação em parque municipal
A área foi oficialmente convertida em parque com o nome de Parque Municipal Mata do Catingueiro "João Batista Dias (Macarrão)", e foi entregue à comunidade em 29 de junho de 2024
3. Infraestrutura implantada
Com mais de R$ 2,2 milhões investidos, o parque ganhou:
- Prédio administrativo com banheiros acessíveis e vestiários;
- Quatro praças de convivência;
- Parquinho infantil;
- Academia ao ar livre;
- Estacionamento e cercamento com alambrado;
- Pista de caminhada de aproximadamente 4 km;
- Acesso externo com academia e área de lazer fora do alambrado.
4. Etapas posteriores e melhorias
Após a inauguração, o parque passou por mais avanços:
- Em meados de março de 2024, a primeira etapa da obra foi entregue, incluindo entrada do parque, guarita, praças de convivência, além das pistas de caminhada e ciclismo.
- Em agosto de 2025, foi assinada uma nova ordem de serviço para instalação de iluminação pública completa, contemplando cerca de 138 postes de 6–7 m, 9 postes de 12 m, com luminárias de LED (138 de 60 W e 36 de 100 W). Esse investimento de R$ 1.097.964,81 permitirá que o parque funcione em horário estendido, com mais segurança e conforto à noite.
5. Reflorestamento e parcerias
Em março de 2025, por meio do Programa Viva Patos e com apoio do Sicoob Credicopa, foram doadas 21 mil mudas nativas do Cerrado, além de maquinário e ferramentas para reflorestamento da área. Uma iniciativa que reforça o compromisso ambiental do espaço
Ainda sobre o bairro:
Aspectos Urbanos e Segurança do Bairro
Conhecido também como “Vistas” pela bela vista que oferece da cidade, o bairro tem um belo visual pelas construções de casas novas que edificam o bairro. o Parque Mata do Catingueiro traz conforto e praticidade no dia a dia dos esportistas e amantes da natureza.
Logradouros e CEPs
A Avenida Afonso Queiroz atravessa diferentes setores de bairros adjacentes, como Antônio Caixeta, Sebastião Amorim, Jardim Panorâmico e Belvedere, com variação de CEPs conforme a localização específica.
Resumo dos destaques
.Estrutura atual - Cerca de 50 ruas e 10 comércios; ainda faltam serviços mais consolidados.
Conta hoje com espetinhos, comidas caseiras, açougue, mercadinhos independentes, além também d
Segurança e convivência - Crescimento urbano e uso recreativo por motociclistas geram preocupação entre moradores.
Localização postal - O bairro é extensivo e integrado com outros, variando conforme CEP e setor urbano.
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Conheça o bairro Afonso Queiroz
Estrutura e Desenvolvimento
O bairro Afonso Queiroz, em Patos de Minas, conta com aproximadamente 50 ruas e cerca de 10 estabelecimentos comerciais, segundo levantamento local . Isso indica uma região em formação, com serviços básicos e potencial para expansão. Além do Parque Mata do Catingueiro:
Parque Municipal da Mata do Catingueiro: Tudo o que você precisa saber
1. Localização e proteção ambiental
A Mata do Catingueiro é uma reserva ecológica declarada como Área de Preservação Permanente pela Lei Municipal n.º 3.088/1992, situada nas proximidades das avenidas Marabá, Rodovia MGT-354 e o acesso ao bairro Sebastião Amorim. Originalmente com cerca de 300 hectares, hoje restam aproximadamente 30 hectares preservados
2. Transformação em parque municipal
A área foi oficialmente convertida em parque com o nome de Parque Municipal Mata do Catingueiro "João Batista Dias (Macarrão)", e foi entregue à comunidade em 29 de junho de 2024
3. Infraestrutura implantada
Com mais de R$ 2,2 milhões investidos, o parque ganhou:
- Prédio administrativo com banheiros acessíveis e vestiários;
- Quatro praças de convivência;
- Parquinho infantil;
- Academia ao ar livre;
- Estacionamento e cercamento com alambrado;
- Pista de caminhada de aproximadamente 4 km;
- Acesso externo com academia e área de lazer fora do alambrado.
4. Etapas posteriores e melhorias
Após a inauguração, o parque passou por mais avanços:
- Em meados de março de 2024, a primeira etapa da obra foi entregue, incluindo entrada do parque, guarita, praças de convivência, além das pistas de caminhada e ciclismo.
- Em agosto de 2025, foi assinada uma nova ordem de serviço para instalação de iluminação pública completa, contemplando cerca de 138 postes de 6–7 m, 9 postes de 12 m, com luminárias de LED (138 de 60 W e 36 de 100 W). Esse investimento de R$ 1.097.964,81 permitirá que o parque funcione em horário estendido, com mais segurança e conforto à noite.
5. Reflorestamento e parcerias
Em março de 2025, por meio do Programa Viva Patos e com apoio do Sicoob Credicopa, foram doadas 21 mil mudas nativas do Cerrado, além de maquinário e ferramentas para reflorestamento da área. Uma iniciativa que reforça o compromisso ambiental do espaço
Ainda sobre o bairro:
Aspectos Urbanos e Segurança do Bairro
Conhecido também como “Vistas” pela bela vista que oferece da cidade, o bairro tem um belo visual pelas construções de casas novas que edificam o bairro. o Parque Mata do Catingueiro traz conforto e praticidade no dia a dia dos esportistas e amantes da natureza.
Logradouros e CEPs
A Avenida Afonso Queiroz atravessa diferentes setores de bairros adjacentes, como Antônio Caixeta, Sebastião Amorim, Jardim Panorâmico e Belvedere, com variação de CEPs conforme a localização específica.
Resumo dos destaques
.Estrutura atual - Cerca de 50 ruas e 10 comércios; ainda faltam serviços mais consolidados.
Conta hoje com espetinhos, comidas caseiras, açougue, mercadinhos independentes, além também d
Segurança e convivência - Crescimento urbano e uso recreativo por motociclistas geram preocupação entre moradores.
Localização postal - O bairro é extensivo e integrado com outros, variando conforme CEP e setor urbano.