Como transferir imóvel em nome de terceiros em Patos de Minas
Imóveis em Nome de Terceiros: Como Transferir com Segurança em Patos de Minas
Você encontrou o imóvel ideal, mas ele está registrado em nome de outra pessoa? Esse é um cenário comum no mercado imobiliário de Patos de Minas, e embora não seja incomum, exige muito cuidado jurídico para evitar dores de cabeça no futuro.
A Coneccta Imóveis preparou este guia para esclarecer o que fazer quando o imóvel está em nome de terceiros e como garantir uma transferência segura e legal.
O que significa um imóvel estar em nome de terceiros?
É quando o imóvel está registrado no cartório de registro de imóveis em nome de alguém diferente da pessoa que está vendendo. Pode ser por motivo de herança, doação, divórcio, financiamento ou venda informal.
Principais riscos de comprar imóvel sem regularização:
❌ Problemas com herdeiros ou ex-cônjuges
❌ Dívidas atreladas ao CPF do proprietário oficial
❌ Impossibilidade de registrar em seu nome
❌ Ações judiciais que podem travar a negociação
Passo a passo para transferir com segurança:
- Verifique a matrícula atual do imóvel: consulte o Cartório de Registro de Imóveis de Patos de Minas para saber quem é o real proprietário.
- Analise a situação jurídica: descubra se há inventário, processo de partilha, doações ou financiamento pendente.
- Regularize a titularidade: antes da venda, o imóvel deve ser transferido para quem irá vendê-lo legalmente.
- Formalize com escritura pública: nunca finalize a compra sem escritura registrada.
- Registre a transferência: o imóvel só é seu após registro no cartório de imóveis — não basta um contrato informal.
Como a Coneccta Imóveis pode ajudar?
A Coneccta Imóveis tem ampla experiência com imóveis com pendências e ajuda você a:
✅ Verificar documentação
✅ Intermediar negociações com segurança
✅ Orientar sobre escritura e registro
✅ Evitar riscos jurídicos e prejuízos
Imóveis em nome de terceiros podem sim ser adquiridos com segurança, desde que todo o processo seja regularizado e acompanhado por profissionais. A Coneccta Imóveis está pronta para te ajudar a fazer a melhor escolha, com total respaldo jurídico em Patos de Minas.