Como transferir um imóvel comprado em Patos de Minas
Como Transferir um Imóvel Comprado em Patos de Minas: Guia Completo
Comprar um imóvel é um momento muito importante e para garantir que ele seja seu de forma definitiva, é fundamental realizar a transferência da propriedade corretamente. Em Patos de Minas, o processo de transferência de imóvel envolve etapas específicas e documentos essenciais.
A Coneccta Imóveis preparou este guia completo para você entender como transferir um imóvel comprado em Patos de Minas de forma segura, transparente e sem complicações.
Passo 1: Obtenha a Escritura Pública
Após a compra, o primeiro passo para a transferência é a lavratura da escritura pública de compra e venda em um Cartório de Notas. Esse documento formaliza a negociação entre comprador e vendedor.
- O comprador e o vendedor devem comparecer ao cartório com documentos pessoais e a documentação do imóvel.
- Em caso de financiamento, o banco pode auxiliar nesse processo.
Passo 2: Pague o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
Antes do registro, é necessário pagar o ITBI, imposto municipal que incide sobre a transferência do imóvel. Em Patos de Minas, o valor varia conforme o município, mas geralmente é um percentual do valor de venda.
- Guarde o comprovante de pagamento para apresentar no cartório de registro.
Passo 3: Registro da Escritura no Cartório de Registro de Imóveis
A etapa final e essencial para a transferência da propriedade é registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Patos de Minas. Somente com esse registro o imóvel passa oficialmente para o nome do comprador.
- O registro garante a segurança jurídica da compra e evita problemas futuros.
- O prazo para o registro é determinado por quem realizou a negociação, mas é recomendável fazer o quanto antes.
Documentos necessários para transferência em Patos de Minas
- Documentos pessoais do comprador e vendedor (RG, CPF).
- Escritura pública de compra e venda.
- Comprovante de pagamento do ITBI.
- Certidões negativas do imóvel e do vendedor (quando solicitadas).
- Outros documentos específicos podem ser exigidos conforme o imóvel.
Como a Coneccta Imóveis pode ajudar você?
Na Coneccta Imóveis, acompanhamos todo o processo de compra e transferência do seu imóvel em Patos de Minas, garantindo que toda a documentação esteja correta e que você tenha uma experiência tranquila e segura.
Transferir um imóvel comprado em Patos de Minas exige atenção a detalhes legais e documentais para garantir sua propriedade. Conte com a Coneccta Imóveis para orientar você em cada passo, do contrato ao registro final.