Documentos Necessários para Comprar um Imóvel em Patos de Minas | Coneccta Imóveis

Comprar um imóvel é um grande passo — e a parte burocrática precisa ser levada a sério. Um erro na documentação pode atrasar ou até impedir a conclusão da compra. Para te ajudar, a Coneccta Imóveis, especialista no mercado de Patos de Minas, preparou um guia com os principais documentos exigidos na compra de um imóvel.

Confira agora tudo o que você precisa reunir para fazer um negócio seguro!

👤 Documentos do Comprador

A regularidade da sua documentação é fundamental para que o financiamento e o registro do imóvel ocorram sem problemas. Os documentos básicos são:

• RG e CPF (ou CNH)
• Certidão de nascimento ou casamento (atualizada)
• Comprovante de residência (últimos 3 meses)
• Comprovante de renda (holerites, declaração de IR ou extratos bancários)
• Declaração de estado civil
• Certidão negativa de débitos (pode ser solicitada em financiamentos)

💡 Dica da Coneccta: Se você for comprar com outra pessoa (cônjuge, companheiro ou sócio), os documentos dela também serão exigidos.

🏠 Documentos do Imóvel

É essencial garantir que o imóvel está legalmente regularizado. Veja os documentos que devem ser apresentados:

• Matrícula atualizada do imóvel (emitida no Cartório de Registro de Imóveis)
• Certidão negativa de ônus reais (comprova que não há dívidas ou penhoras)
• Certidão negativa de débitos de IPTU (emitida pela prefeitura)
• Planta aprovada e habite-se (quando aplicável)
• Declaração de quitação de condomínio (para apartamentos)
• Contrato anterior de compra e venda ou escritura pública registrada

✅ A Coneccta Imóveis verifica e organiza toda essa documentação para você, garantindo uma compra livre de riscos.

🧾 Documentos do Vendedor (Pessoa Física ou Jurídica)

O vendedor também precisa estar em dia com a documentação. Veja os principais documentos exigidos:

Se for pessoa física:

• RG e CPF
• Comprovante de residência
• Certidão de casamento ou nascimento
• Certidões negativas (cíveis, fiscais e trabalhistas)

Se for pessoa jurídica:

• Contrato social da empresa
• CNPJ
• Certidões negativas da empresa
• Comprovação de poderes do representante legal

🏦 Em caso de financiamento bancário

Se você vai financiar o imóvel, o banco pode solicitar documentos adicionais, como:

• Comprovação de renda detalhada (3 a 6 meses)
• Declaração de Imposto de Renda
• Declaração do FGTS (para uso como entrada)
• Certidões do imóvel e do vendedor atualizadas
• Avaliação do imóvel feita por engenheiro indicado pelo banco

A Coneccta Imóveis acompanha todo o processo com os bancos parceiros para que você não se preocupe com a burocracia.

Organização evita dores de cabeça

Reunir os documentos certos desde o início é a chave para evitar atrasos, riscos legais e complicações. A equipe da Coneccta Imóveis está preparada para te orientar em cada etapa, garantindo uma transação segura, legalizada e tranquila.

Vai comprar um imóvel em Patos de Minas? Conte com a Coneccta!