Imóveis para estudantes em Patos de Minas: onde investir?
Comprar Imóveis para Estudantes Universitários em Patos de Minas: Vale a Pena?
Patos de Minas é um dos polos educacionais mais relevantes do Alto Paranaíba, com instituições como o Centro Universitário de Patos de Minas (Unipam) atraindo estudantes de diversas cidades e estados.
Essa realidade aquece o mercado de locação e abre ótimas oportunidades para investidores que buscam comprar imóveis voltados ao público universitário.
Neste artigo, a Coneccta Imóveis te mostra por que investir nesse nicho, quais os imóveis mais indicados e os melhores bairros para atender estudantes com alta procura e retorno garantido.
📈 Por que investir em imóveis para estudantes?
Investir em imóveis para locação a universitários é uma estratégia segura e rentável, principalmente em cidades como Patos de Minas, onde a demanda por moradia estudantil é contínua e crescente.
✅ Vantagens:
- Alta liquidez (aluguel rápido e constante)
- Baixo risco de vacância prolongada
- Boa rentabilidade mensal (ROI entre 0,7% e 1% ao mês)
- Potencial de valorização nos arredores de universidades
- Possibilidade de aluguel por quarto (aumentando a renda total)
🏠 Tipos de imóveis mais procurados por estudantes
- Kitnets e studios mobiliados – preferidos por quem vem de outras cidades e busca praticidade.
- Apartamentos de 1 ou 2 quartos – ideais para dividir com colegas.
- Casas com 3 ou mais quartos – perfeitas para grupos que dividem aluguel.
- Imóveis com acesso fácil ao Unipam e transporte público.
📍 Melhores bairros para investir em imóveis para estudantes em Patos de Minas
1. Centro
- Próximo a serviços, supermercados, bancos e universidades.
- Alta procura por kitnets e apartamentos de 1 quarto.
2. Cristo Redentor
- Acesso fácil ao Unipam.
- Tradição em locação para estudantes.
- Boa oferta de casas com vários quartos.
3. Copacabana
- Mistura entre residencial e comercial.
- Valor de m² atrativo para investidores.
4. Alto da Serra
- Bairro em crescimento com imóveis novos e modernos.
- Boa alternativa para quem quer investir em imóveis na planta com foco no público universitário.
💰 Quanto rende um imóvel para aluguel estudantil?
Exemplo prático:
- Kitnet mobiliada no Centro:
- Valor de compra: R$ 160.000
- Aluguel médio: R$ 1.200
- ROI mensal: 0,75%
- ROI anual: 9% (sem contar valorização)
🧠 Dicas para atrair mais estudantes como inquilinos
- Invista em mobiliado completo (geladeira, cama, fogão, mesa)
- Ofereça internet e contas incluídas no aluguel
- Contratos com flexibilidade semestral ou renovação anual
- Crie um ambiente seguro e funcional
🤝 Conte com a Coneccta Imóveis para investir com segurança
A Coneccta Imóveis é especialista em identificar imóveis com alto potencial de locação em Patos de Minas, especialmente no mercado estudantil.
Oferecemos:
✅ Avaliação personalizada de retorno sobre o investimento
✅ Imóveis prontos ou na planta próximos ao Unipam
✅ Apoio jurídico na elaboração de contratos de locação
✅ Orientação completa desde a compra até a gestão da locação
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A demanda por moradia estudantil em Patos de Minas só cresce. Aproveite essa oportunidade com quem entende do assunto!