Imóveis perto do UNIPAM: onde investir em Patos de Minas

Investir em Imóveis Perto do UNIPAM em Patos de Minas: Uma Oportunidade de Alto Retorno

Se você está buscando um investimento imobiliário seguro e com retorno rápido em Patos de Minas, uma das melhores opções é adquirir imóveis nas proximidades do UNIPAM (Centro Universitário de Patos de Minas).

A movimentação constante de estudantes e professores cria uma demanda sólida e crescente por moradias na região, o que torna esse nicho altamente rentável para locação e valorização futura.

Neste artigo, a Coneccta Imóveis mostra os principais motivos para investir nos arredores do UNIPAM, quais os tipos de imóveis mais procurados e onde exatamente estão as melhores oportunidades de 2025.

🎓 Por que investir perto do UNIPAM?

O UNIPAM recebe milhares de estudantes todos os anos de diversas cidades do Brasil. Isso gera uma demanda contínua por:

• Locação de imóveis (principalmente kitnets e apartamentos mobiliados)
• Imóveis para compra por familiares de estudantes
• Espaços comerciais voltados ao público universitário

Ou seja, é uma região com liquidez rápida e alta taxa de ocupação, ideal para quem busca rendimento mensal com aluguel.

🏠 Tipos de imóveis mais rentáveis perto do UNIPAM

• Kitnets e studios mobiliados
• 💼 Praticidade, baixo custo e alta procura por parte de estudantes.
• Apartamentos de 1 e 2 quartos
• 👥 Muito procurados para divisão de aluguel entre colegas de turma.
• Casas com 3 ou mais quartos
• 🧑‍🤝‍🧑 Boa opção para grupos que querem economizar dividindo moradia.
• Salas e imóveis comerciais
• ☕ Excelentes para lanchonetes, papelarias, farmácias, coworkings ou prestadores de serviço voltados ao público acadêmico.

📍 Melhores localizações para investir ao redor do UNIPAM

1. Cristo Redentor

• Bairro tradicional e estruturado.
• Fácil acesso ao UNIPAM, com imóveis residenciais e comerciais.

2. Centro

• Próximo a tudo, com alta rotatividade de locação.
• Ideal para estudantes que buscam mobilidade e conveniência.

3. Alto da Serra

• Bairro em expansão com novos empreendimentos voltados para locação estudantil.
• Boas oportunidades de valorização no médio prazo.

4. Residencial Sorriso e adjacências

• Áreas com imóveis acessíveis e próximos às rotas de transporte público.

📊 Qual o retorno médio de um imóvel nessa região?

Imóveis bem localizados próximos ao UNIPAM costumam oferecer retorno entre 0,7% a 1% ao mês sobre o valor investido — bem acima da média do mercado nacional.

Exemplo real:

• Kitnet mobiliada de R$ 160.000
• Aluguel médio: R$ 1.100/mês
• ROI: 0,69% ao mês / 8,3% ao ano (sem considerar valorização do imóvel)

Além disso, imóveis nessa área têm baixa vacância, o que garante mais segurança no investimento.

🧠 Dicas para investir com segurança

• Priorize imóveis mobiliados e prontos para locação imediata
• Avalie proximidade do campus e vias de transporte
• Considere imóveis com boa ventilação, segurança e conectividade
• Conte com apoio jurídico para contratos de locação

🤝 Conte com a Coneccta Imóveis para encontrar o melhor investimento

A Coneccta Imóveis é especialista no mercado de Patos de Minas e conhece cada detalhe da região universitária. Nós te ajudamos a encontrar o imóvel certo com base em:

✅ Rentabilidade esperada

✅ Facilidade de locação

✅ Potencial de valorização

✅ Perfil do público-alvo

📞 Fale com a Coneccta Imóveis

Quer investir com inteligência e começar a ter renda passiva em Patos de Minas? Fale agora com nossos especialistas e conheça as melhores oportunidades perto do UNIPAM.